Прогноз от Дом․рф:

• О восстановлении спроса на ипотеку можно будет говорить, когда ключевая ставка уйдет на уровень ниже 15%.

• Ренессанс рынка жилищного строительства ожидается в первом квартале следующего года после смягчения денежно-кредитной политики.

• По итогам года будет выдано 1 млн ипотечных кредитов на 3,8 трлн руб. (-20% к прошлом году).

• Продажи жилья в новостройках сократятся примерно на 25% (440 тыс. ДДУ).

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Впервые за год в Москве увеличилась доля ипотеки при покупке новостроек

Во втором квартале 2025 года более половины сделок на рынке новостроек старой Москвы — 52,2% или 6220 договоров — прошли с привлечением ипотеки, сообщает «НДВ супермаркет недвижимости». Это на 5,7 процентного пункта выше показателя первых трёх месяцев года. Последний раз аналогичный рост аналитики компании фиксировали год назад, когда ипотека охватывала 74,4% сделок — ещё до сворачивания массовых субсидий, пишет газета «Ведомости».

Динамику подтверждают и другие эксперты. В Nikoliers отмечают, что в апреле–июне около 50% договоров заключалось с использованием кредитов — на 5 п. п. больше, чем в предыдущем квартале. А по данным аналитиков М2, если учитывать всю территорию Москвы, включая Новую, доля таких сделок составила 39%, что тоже превышает результаты первого квартала.

❤️ Читайте подробнее на сайте (https://frankmedia.ru/211659?utm_source=tf)

Застройщики сократили закупки мебели на 25%.

После отмены массовой льготной ипотеки российские застройщики сократили закупки продукции для меблировки квартир более чем на 20–25% (75 млрд руб.), пишет «Коммерсант».

Пик популярности такого формата пришелся на 2022–2023 годы. Тогда в Москве, Питере и других крупных городах доля жилья с мебелью на первичном рынке достигала 25%, а объем продаж через застройщиков приблизился к 100 млрд руб. в год.

Резкий спад связывают с общим падением спроса на жилье после завершения в прошлом году льготной ипотеки и ростом предпочтений в пользу жилья без отделки. Многие покупатели откладывают вопросы обустройства интерьера на более поздний этап.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Покупателей дорогой недвижимости в России ждут вопросы о деньгах
По информации информированных источников (https://t.me/brooella/853), к концу года в крупных городах России начнутся масштабные проверки тех, кто приобрёл жильё от 25 млн рублей и выше.
Фискальные органы и финразведка будут выяснять, откуда у граждан средства на такие сделки. Тем, кто недавно стал владельцем дорогой недвижимости, стоит подготовить доказательства легального происхождения своих доходов. В противном случае возможны доначисления и штрафы – соответствующие изменения в законе уже обсуждаются.еж.

Девелоперы за полгода заработали 741 млрд руб.

Аналитики «Метриум» подсчитали выручку девелоперов от продажи недвижимости в старых границах Москвы в первом полугодии. Было заключено 27,8 тыс. ДДУ на 1,4 млн кв. м жилой площади, что принесло застройщикам 741,4 млрд руб.

Относительно первого полугодия прошлого года число ДДУ снизилось на 10,3%, проданный метраж — на 9%, выручка увеличилась на 3,4%.

Десять самых крупных по выручке девелоперов получили за шесть месяцев 449,5 млрд руб., что на 1,4% больше к прошлому году. Их доля в общем объеме выручки составила почти 61%.

Чиновники стройкомплекса до сих пор уверены, что на рынке существует какой-то серьезный кризис или некоторые компании с высоким уровнем лоббизма через раздутую тему пытаются исправить ошибки своих топ-менеджеров — вопрос риторический.

™️ Домострой (https://t.me/+LV6JI9_tmUExZjUy)

Проект деревни для граждан США, решивших переехать в Россию ради «традиционных ценностей», перестал развиваться из-за отсутствия спроса и поддержки властей, выяснило издание «Вот так» (внесено в РФ в реестр иноагентов). Строить поселение для сбежавших от «либеральных гендерных порядков» американцев начали в 2024 году в Истринском районе Московской области. Инициатором проекта был 43-летний блогер из США Тим Керби, живущий в России с 2006 года. Для деревни выделили 30 гектаров. Число желающих переехать оценивалось в несколько тысяч человек.
Однако с тех пор на участке появилось всего два дома для двух эмигрировавших семей. Жилье было построено по типовым проектам на средства самих переселенцев. За их же счет и вложения Керби на участки провели газ, воду и другие коммуникации. Стоимость покупки коттеджа с землей составила 15 млн рублей ($165 тысяч).

Средняя стоимость аренды элитных квартир в Москве превысила 1,5 миллиона рублей
В сотне самых дорогих арендных квартир в Москве в июле не осталось ни одной дешевле 1 млн рублей в месяц, сообщило агентство «Intermark Аренда». Год назад, по данным агентства, каждая пятая квартира стоила меньше. Самая дорогая квартира в топ-100 – пентхаус с террасами в Замоскворечье, недалеко от Кремля – сдается за 4 млн руб. в месяц.
За год средняя стоимость аренды элитных квартир из списка, по подсчетам агентства, выросла примерно как все остальные цены – на 12%, до 1,58 млн руб. в месяц. Инфляция в годовом выражении составляет 9,4%. Спрос остается очень большим, уверяют риэлторы: с прошлого года список обновился более чем наполовину, то есть квартиры хорошо сдаются.еж.